La copropriété « L’Hippodrome » rénovée à Villars
Débuté en 2022, le vaste chantier de rénovation énergétique de la copropriété « L’Hippodrome » à Villars est désormais achevé ! Une inauguration clôturant les travaux a eu lieu ce 10 juillet. Au total, de 7,3 millions € TTC ont été investis pour réhabiter les 8 bâtiments anciens, soit près de 400 logements.
Des bâtiments énergivores
« L’Hippodrome » est une grande copropriété constitués d’immeubles datant de 1964 à 1981. Elle compte 400 logements privatifs répartis sur 8 bâtiments d’habitation. Ses atouts sont nombreux : proximité immédiate de l’autoroute A72, du parc Jean Marc, de la zone commerciale, une bonne desserte en transports en commun…
Cependant, depuis près de 10 ans, la copropriété basculait lentement dans la dégradation avec une démobilisation progressive des copropriétaires.
Pour y palier, Saint-Étienne Métropole a mis en place un accompagnement renforcé avec ses partenaires financeurs (Anah, , la commune de Villars, Renov’actions 42, Soliha Loire..).
Jusqu’à 48% de gain énergétique
Après accord des copropriétaires en 2021, un vaste chantier de rénovation énergétique a pu être lancé en 2022 avec au programme
- l’isolation :des toitures terrasses (sauf 2 bâtiments déjà isolés), des pignons, des bandes façades sans balcons, et des planchers sur caves ;
- la pose de robinets thermostatiques,
- la ventilation des logements.
L’objectif ? Un gain énergétique compris entre 35% et 48% selon les bâtiments.
Un co-financement pour aider les copropriétaires
Le coût total des travaux s’élève à près de 7,3 millions € TTC (quote-part travaux de près de 18 000 € / logement).
Afin de limiter le coût de ces travaux pour les copropriétaires, le chantier a été financé à 49% par des aides publiques :
- Saint-Étienne Métropole : 523 425 € (aides aux travaux et financement de l’accompagnement par Soliha Loire) ;
- ANAH : 3 146 300 € ;
- Ville de Villars : 117 500 € (soutien aux propriétaires occupants modestes) ;
- Procivis Forez Velay (avances de subventions collectives de l’Anah soit 3 016 550 €) ;
- Un prêt Copro 100 de la Caisse d’Epargne pour une treintaire de propriétaires.
Ainsi, lee reste à charge pour l’ensemble des copropriétaires est de 51%, représentant une moyenne de 9 000 € / logement.
